Градостроительный кодекс Российской Федерации – кодифицированный нормативно-правовой документ, регулирующий градостроительную деятельность на территории страны. Его сокращенное название ГрК РФ или Градостроительный кодекс России. Эти названия могут использоваться в информационных сообщениях неофициального характера, а в официальной речи допустимо только полное название документа.
Какие отношения регулирует кодекс?
Градостроительный кодекс регламентирует правоотношения, связанные с планированием городского строительства, зонированием территории, проектированием, отношения по капитальному строительству, по целесообразной и безопасной эксплуатации недвижимости.
Также в предмет регулирования Градостроительного кодекса входят общественные отношения по обеспечению безопасности строительства, по предупреждению чрезвычайных ситуаций в строительном процессе. Градостроительные отношения также выступают предметом регулирования экологического, лесного, земельного, водного права, если ГрК РФ не содержит специальных указаний на этот счет.
Принципы действия кодекса
Главными принципами градостроительного права и градостроительной деятельности выступают следующие основополагающие начала:
- Развитие территории для благоприятного и комфортного проживания и пользования,
- Учет всех факторов при реализации градостроительной деятельности – экономических, экологических, техногенных, социальных,
- Обеспечение условий безбарьерной среды для инвалидов,
- Документальное сопровождение и обеспечение градостроительства с планированием и фиксацией выполненных пунктов планирования,
- Участие граждан в градостроительстве различными путями,
- Государственная ответственность за благоприятные условия жизни населения,
- Соблюдение технических регламентов на всех этапах градостроительства,
- Сбережение окружающей среды и земельных ресурсов как основы нормальной здоровой жизни,
- Следование требованиям экологической безопасности,
- Сохранение культурных объектов,
- Юридическая ответственность за нарушение закона о градостроительстве,
- Возмещение всех видов вреда, причиненного нарушением закона о градостроительстве
К кому применяется Градостроительный кодекс?
В градостроительных правоотношениях участвуют государство и его субъекты, муниципалитеты, физические лица и организации. Иностранцы и апатриды участвуют в градостроительстве в той мере, в какой это допустимо миграционным и отраслевым законодательством. Иностранные организации участвуют в градостроительных отношениях ограниченно.
Оглавление
- Глава 1. Общие положения (статьи с 1 по 5)
- Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
- Статья 2. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
- Статья 3. Законодательство о градостроительной деятельности
- Статья 4. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности
- Статья 5. Субъекты градостроительных отношений
- Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности (статьи с 6 по 8.2)
- Статья 6. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности
- Статья 6.1. Передача осуществления полномочий Российской Федерации в области градостроительной деятельности
- Статья 7. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности
- Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
- Статья 8.1. Контроль за соблюдением органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности
- Статья 8.2. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации
- Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29)
- Статья 9. Общие положения о документах территориального планирования
- Статья 10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации
- Статья 11. Подготовка и утверждение схем территориального планирования Российской Федерации
- Статья 12. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации
- Статья 13. Реализация схемы территориального планирования Российской Федерации
- Статья 14. Содержание документов территориального планирования субъектов Российской Федерации
- Статья 15. Подготовка и утверждение схем территориального планирования субъектов Российской Федерации
- Статья 16. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации
- Статья 17. Реализация схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации
- Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований
- Статья 19. Содержание схемы территориального планирования муниципального района
- Статья 20. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования муниципального района
- Статья 21. Особенности согласования проекта схемы территориального планирования муниципального района
- Статья 22. Реализация схемы территориального планирования муниципального района
- Статья 23. Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа
- Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа
- Статья 25. Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа
- Статья 26. Реализация документов территориального планирования
- Статья 27. Совместная подготовка проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления
- Статья 28. Публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов
- Статья 29. Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования
- Глава 3.1. Нормативы градостроительного проектирования (статьи с 29.1 по 29.4)
- Статья 29.1. Нормативы градостроительного проектирования
- Статья 29.2. Содержание нормативов градостроительного проектирования
- Статья 29.3. Подготовка и утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования
- Статья 29.4. Подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования
- Глава 4. Градостроительное зонирование (статьи с 30 по 40)
- Статья 30. Правила землепользования и застройки
- Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
- Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки
- Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
- Статья 34. Порядок установления территориальных зон
- Статья 35. Виды и состав территориальных зон
- Статья 36. Градостроительный регламент
- Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
- Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
- Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46.8)
- Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории
- Статья 42. Проект планировки территории
- Статья 43. Проекты межевания территорий
- Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
- Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории
- Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа
- Статья 46.1. Развитие застроенных территорий
- Статья 46.2. Договор о развитии застроенной территории
- Статья 46.3. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
- Статья 46.4. Договор о комплексном освоении территории
- Статья 46.5. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
- Статья 46.6. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
- Статья 46.7. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
- Статья 46.8. Требования к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
- Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55)
- Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
- Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты
- Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории *49)
- Статья 49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
- Статья 50. Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий
- Статья 51. Разрешение на строительство
- Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
- Статья 53. Строительный контроль
- Статья 54. Государственный строительный надзор
- Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (статьи с 55-1 по 55.23)
- Статья 55.1. Основные цели саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и содержание их деятельности
- Статья 55.2. Приобретение саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства права выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, прекращение такого права
- Статья 55.3. Виды саморегулируемых организаций, имеющих право выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
- Статья 55.4. Требования к саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, необходимые для приобретения права выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
- Статья 55.5. Документы саморегулируемой организации, имеющей право выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
- Статья 55.6. Прием в члены саморегулируемой организации
- Статья 55.7. Прекращение членства в саморегулируемой организации
- Статья 55.8. Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
- Статья 55.9. Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов
- Статья 55.10. Исключительная компетенция общего собрания членов саморегулируемой организации
- Статья 55.11. Постоянно действующий коллегиальный орган управления саморегулируемой организации
- Статья 55.12. Исполнительный орган саморегулируемой организации
- Статья 55.13. Контроль саморегулируемой организации за деятельностью своих членов
- Статья 55.14. Рассмотрение саморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов и обращений
- Статья 55.15. Применение саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации
- Статья 55.16. Компенсационный фонд саморегулируемой организации
- Статья 55.17. Ведение реестра членов саморегулируемой организации
- Статья 55.18. Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций
- Статья 55.19. Государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций
- Статья 55.20. Национальные объединения саморегулируемых организаций
- Статья 55.21. Всероссийский съезд саморегулируемых организаций
- Статья 55.21-1. Полномочия президента Национального объединения саморегулируемых организаций
- Статья 55.22. Совет Национального объединения саморегулируемых организаций
- Статья 55.23. Государственный контроль за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций
- Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений (статьи с 55.24 по 55.26)
- Глава 6.3. Освоение территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов
- Статья 55.27. Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
- Статья 55.28. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
- Статья 55.29. Требования к участникам аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
- Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности (статьи с 56 по 57.1)
- Статья 56. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
- Статья 57. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности
- Статья 57.1. Федеральная государственная информационная система территориального планирования
- Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности (статьи с 58 по 62)
- Статья 58. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
- Статья 59. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования и градостроительного зонирования
- Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения
- Статья 61. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц
- Статья 62. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности
- Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге (статья 63)